3 Chemin de Soisy à Margency, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Soisy à Margency, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Soisy à Margency, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Dobler à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 294 mètres
- - Collège Schweitzer à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 361 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 290 mètres
Ventes au 3 Chemin de Soisy à Margency
Les 3 ventes au 3 Chemin de Soisy à Margency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Soisy à Margency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Soisy à Margency, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Soisy à Margency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Soisy à Margency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Soisy à Margency dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Soisy à Margency par rapport à la voie
Sur Chemin de Soisy à Margency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Chemin de Soisy à Margency se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Soisy à Margency par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Soisy à Margency se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 15.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Soisy à Margency à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Soisy à Margency est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
