2 Place Auguste Renoir, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Auguste Renoir, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 1 local - 89 parkings - 490 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 747 mètres
- - Collège Schweitzer à 747 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Auguste Renoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 2 Place Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Place Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Place Auguste Renoir se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Auguste Renoir par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Auguste Renoir se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 29.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Auguste Renoir à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Place Auguste Renoir est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
