Square Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 544 €

de 1 887 € à 4 186 €

Square Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 2 544 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.44 €

17.38 € – 23.51 €

Rentabilité indicative

9.64 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Van Gogh dans son marché local

Prix Square Van Gogh par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise

À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements Square Van Gogh se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 22.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Van Gogh à Soisy-sous-Montmorency

Le loyer moyen estimé Square Van Gogh est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Dures Terres, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,815 €)

Avenue des Noyers, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,316 €)

Allée Claude Monet, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,315 €)

Rue de l’Égalité, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,480 €)

Allée Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency(2,842 €)

Cadre de vie et proximité Square Van Gogh

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Commercial à 146 mètres
- Champ de Courses d'Enghien à 1353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 644 mètres
- Collège Schweitzer à 644 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 140 mètres
- Ecole primaire Monnet Schuman à 127 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Square Van Gogh

Square Van Gogh est située dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud. Elle compte 3224 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Square Van Gogh

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Van Gogh, classées par tranches de numéros.

4 Square Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency

6 Square Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency

8 Square Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency

10 Square Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency

12 Square Van Gogh, 95230 Soisy-sous-Montmorency

Biens en vente à proximité du Square Van Gogh

Les biens actuellement en vente autour du Square Van Gogh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.