13 Rue Clément Ader, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 13 Rue Clément Ader, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 91 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 544 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clément Ader, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 13 Rue Clément Ader se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clément Ader par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Clément Ader se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 44.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
