3 bis Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue d’Andilly, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°20 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 729 mètres
- - Collège Schweitzer à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 162 mètres
Ventes au 3 bis Rue d’Andilly
Les 3 ventes au 3 bis Rue d’Andilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue d’Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue d’Andilly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d’Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue d’Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue d’Andilly dans son marché local
Prix du 3 bis Rue d’Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d’Andilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 3 bis Rue d’Andilly se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue d’Andilly par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue d’Andilly se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 6.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue d’Andilly à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue d’Andilly est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
