8 bis Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d’Andilly, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 ter et de n°10.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 8 bis Rue d’Andilly, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 189 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 641 mètres
- - Collège Schweitzer à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d’Andilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d’Andilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d’Andilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d’Andilly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Andilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Andilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d’Andilly dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d’Andilly par rapport à la voie
Sur Rue d’Andilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 8 bis Rue d’Andilly se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d’Andilly par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue d’Andilly se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 59.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
