33 Rue de l’Égalité, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l’Égalité, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 484 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de l’Égalité, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 484 logements - 6486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 556 mètres
- - Collège Schweitzer à 556 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l’Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l’Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l’Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l’Égalité dans son marché local
Prix du 33 Rue de l’Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 33 Rue de l’Égalité se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l’Égalité par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de l’Égalité se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 29.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de l’Égalité à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de l’Égalité est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
