Avenue des Noyers, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Noyers, 95230 Soisy-sous-Montmorency, affiche un prix moyen de 2 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Noyers dans son marché local
Prix Avenue des Noyers par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Noyers se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 29.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Noyers à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé Avenue des Noyers est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Noyers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 114 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 647 mètres
- - Collège Schweitzer à 647 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 38 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Noyers
Adresses Avenue des Noyers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Noyers, classées par tranches de numéros.
