21 bis Rue de Montmorency, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°30 et de 1.68 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 21 bis Rue de Montmorency, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 5 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Station à 122 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 730 mètres
- - Collège Schweitzer à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 319 mètres
Ventes au 21 bis Rue de Montmorency
Les 5 ventes au 21 bis Rue de Montmorency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 21 bis Rue de Montmorency se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Montmorency par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Montmorency se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 8.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
