11 Rue des Fanaudes, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Fanaudes, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 11 Rue des Fanaudes, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 113 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 401 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 440 mètres
Ventes au 11 Rue des Fanaudes
Les 6 ventes au 11 Rue des Fanaudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Fanaudes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Fanaudes par rapport à la voie
Sur Rue des Fanaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 11 Rue des Fanaudes se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Fanaudes par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Fanaudes se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 12.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
