3 Rue Emery, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emery, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue Emery, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 64 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Descartes à 597 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roux 2 à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emery, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emery dans son marché local
Prix du 3 Rue Emery par rapport à la voie
Sur Rue Emery, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 3 Rue Emery se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emery par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emery se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 28.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 957 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 900 €/m² sur la période récente.
