4 Rue Pierre Mestre, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Mestre, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Mestre, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Sources-Le Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Dobler à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 395 mètres
- - Collège Schweitzer à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 304 mètres
- - Ecole primaire Monnet Schuman à 194 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Mestre
Les 2 ventes au 4 Rue Pierre Mestre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Mestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Mestre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Mestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Mestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Mestre dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Mestre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 4 Rue Pierre Mestre se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Mestre par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Mestre se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 20.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Mestre à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Mestre est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
