13 Rue Roger Salengro, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Roger Salengro, 95230 Soisy-sous-Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 66 mètres
- - Champ de Courses d'Enghien à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Schweitzer à 738 mètres
- - Collège Schweitzer à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 13 Rue Roger Salengro se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Salengro par rapport à Soisy-sous-Montmorency et à Val-d'Oise
À Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Roger Salengro se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Soisy-sous-Montmorency et 0.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Roger Salengro à Soisy-sous-Montmorency
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Roger Salengro est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Soisy-sous-Montmorency, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soisy-sous-Montmorency a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 960 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 338 €/m² sur la période récente.
