4 Square des Aubepines, 95470 Survilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Aubepines, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Aubepines, 95470 Survilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Survilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 64 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 111 mètres
Ventes au 4 Square des Aubepines
Les 2 ventes au 4 Square des Aubepines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Aubepines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Aubepines dans son marché local
Prix du 4 Square des Aubepines par rapport à la voie
Sur Square des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 4 Square des Aubepines se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Aubepines par rapport à Survilliers et à Val-d'Oise
À Survilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Aubepines se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Survilliers et 22.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Aubepines à Survilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Aubepines est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Survilliers, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Survilliers a augmenté de 41.02 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 265 €/m² au premier semestre 2025.
