3 Square les Glycines, 95470 Survilliers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square les Glycines, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square les Glycines, 95470 Survilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Survilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 64 parkings - 1607 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Colombier à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 135 mètres
Ventes au 3 Square les Glycines
Les 4 ventes au 3 Square les Glycines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square les Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square les Glycines, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square les Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square les Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square les Glycines dans son marché local
Prix du 3 Square les Glycines par rapport à la voie
Sur Square les Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 3 Square les Glycines se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square les Glycines par rapport à Survilliers et à Val-d'Oise
À Survilliers, le prix moyen des appartements atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square les Glycines se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Survilliers et 23.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square les Glycines à Survilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Square les Glycines est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Survilliers, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Survilliers a augmenté de 42.74 % sur 1 an et augmenté de 16.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 768 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 265 €/m² au premier semestre 2025.
