1 Allee Clement Ader, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Clement Ader, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 141 mètres
- - Taverny à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 414 mètres
- - Collège Georges Brassens à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 129 mètres
Ventes au 1 Allee Clement Ader
Les 8 ventes au 1 Allee Clement Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Clement Ader, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Clement Ader dans son marché local
Prix du 1 Allee Clement Ader par rapport à la voie
Sur Allee Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 1 Allee Clement Ader se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Clement Ader par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Clement Ader se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Taverny et 27.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Clement Ader à Taverny
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Clement Ader est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
