3 Allée des Bouleaux, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bouleaux, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Pins-Jules César à dominante résidentielle.
10 niveaux - 103 logements - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 176 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 176 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 3 Allée des Bouleaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bouleaux par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bouleaux se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Taverny et 8.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bouleaux à Taverny
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bouleaux est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 3 Allée des Bouleaux à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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