34 bis Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 88 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Taverny à 197 mètres
- - Taverny à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1352 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de la Gare, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 34 bis Avenue de la Gare se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de la Gare par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de la Gare se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Taverny et 2.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de la Gare à Taverny
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de la Gare est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
