9 Rue de Montmorency, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Montmorency, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Vaucelles.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire De Musique à 281 mètres
- - Vaucelles à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Montmorency, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 9 Rue de Montmorency se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montmorency par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Montmorency se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Taverny et 2.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taverny a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2020 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 9 Rue de Montmorency à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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