9 Rue des Charmilles, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², identique à celui du n°2 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Charmilles, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Pins-Jules César à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Honorine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 268 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 345 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 268 mètres
Ventes au 9 Rue des Charmilles
Une vente a été recensée au 9 Rue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Charmilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 9 Rue des Charmilles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Charmilles par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Charmilles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 1.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Charmilles à Taverny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Charmilles est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
