2 Rue des Peupliers, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Peupliers, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Pins-Jules César à dominante résidentielle.
11 niveaux - 103 logements - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 244 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Peupliers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Peupliers se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Taverny et 8.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Peupliers à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Peupliers est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
