9 Rue des Peupliers, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Peupliers, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Pins-Jules César à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 277 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Peupliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 9 Rue des Peupliers se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Peupliers par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Peupliers se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Taverny et 7.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Peupliers à Taverny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Peupliers est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 9 Rue des Peupliers à Taverny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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