2 Rue du Cep, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cep, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cep, 95150 Taverny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 102 mètres
- - Taverny à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1048 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cep
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cep, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cep dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cep par rapport à la voie
Sur Rue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 Rue du Cep se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cep par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cep se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Taverny et 16.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cep à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cep est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
