3 Rue du Cep, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cep, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cep, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 2040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 49 mètres
- - Taverny à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 997 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 997 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cep
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cep, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cep dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cep par rapport à la voie
Sur Rue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 3 Rue du Cep se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cep par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cep se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Taverny et 10.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cep à Taverny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cep est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
