6 Rue du Muguet, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 2 570 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Muguet, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Pins-Jules César à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 133 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 742 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Muguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 6 Rue du Muguet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Muguet par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Muguet se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Taverny et 21.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Muguet à Taverny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Muguet est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 6 Rue du Muguet à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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