2 Rue Nungesser et Coli, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nungesser et Coli, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 159 logements - 160 parkings - 3837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'herblay à 227 mètres
- - Taverny à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 478 mètres
- - Collège Georges Brassens à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 90 mètres
Ventes au 2 Rue Nungesser et Coli
Les 2 ventes au 2 Rue Nungesser et Coli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nungesser et Coli, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Rue Nungesser et Coli se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nungesser et Coli se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Taverny et 18.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nungesser et Coli à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nungesser et Coli est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 2 Rue Nungesser et Coli à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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