18 ter Rue Phanie Leleu, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Phanie Leleu, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 quater et de n°20.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Phanie Leleu, 95150 Taverny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Taverny à 173 mètres
- - Taverny à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Phanie Leleu
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Phanie Leleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Phanie Leleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Phanie Leleu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Phanie Leleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Phanie Leleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Phanie Leleu dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Phanie Leleu par rapport à la voie
Sur Rue Phanie Leleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 18 ter Rue Phanie Leleu se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Phanie Leleu par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Phanie Leleu se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 29.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Phanie Leleu à Taverny
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Phanie Leleu est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 18 ter Rue Phanie Leleu à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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