2 Rue Vaclav Havel, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vaclav Havel, affiche un prix moyen de 3 161 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vaclav Havel, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 106 parkings - 2249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Jouvet à 191 mètres
- - Taverny à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 198 mètres
- - Collège Georges Brassens à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vaclav Havel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vaclav Havel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vaclav Havel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Vaclav Havel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaclav Havel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vaclav Havel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vaclav Havel dans son marché local
Prix du 2 Rue Vaclav Havel par rapport à la voie
Sur Rue Vaclav Havel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 2 Rue Vaclav Havel se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vaclav Havel par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vaclav Havel se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Taverny et 3.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vaclav Havel à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vaclav Havel est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 2 Rue Vaclav Havel à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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