5 Rue Victor Hugo, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 963 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Victor Hugo, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuyolle à 348 mètres
- - Vaucelles à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 739 mètres
Ventes au 5 Rue Victor Hugo
Les 8 ventes au 5 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 5 Rue Victor Hugo se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Victor Hugo par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Victor Hugo se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 20.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Victor Hugo à Taverny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Victor Hugo est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 5 Rue Victor Hugo à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge.
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