12 Rue Xavier Bichat, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Xavier Bichat, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 116 mètres
- - Taverny à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1095 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 260 mètres
Ventes au 12 Rue Xavier Bichat
Les 2 ventes au 12 Rue Xavier Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Xavier Bichat, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 12 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 12 Rue Xavier Bichat se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Xavier Bichat par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Xavier Bichat se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Taverny et 16.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Xavier Bichat à Taverny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Xavier Bichat est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
