2 Rue Xavier Bichat, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Bichat, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 1294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 74 mètres
- - Taverny à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1066 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Bichat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Rue Xavier Bichat se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Bichat par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Bichat se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Taverny et 20.66 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Bichat à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Bichat est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
