2 Rue Yves Dumanoir, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Dumanoir, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 264 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Dumanoir, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois des Aulnaies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 264 logements - 1 local - 330 parkings - 4349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 136 mètres
- - Taverny à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 731 mètres
- - Collège Georges Brassens à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rouge à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yves Dumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yves Dumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Dumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Dumanoir, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Dumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Dumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Dumanoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Dumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Yves Dumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 2 Rue Yves Dumanoir se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Dumanoir par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Dumanoir se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Taverny et 13.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Dumanoir à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Dumanoir est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
