8 Sente des Gaudins, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sente des Gaudins, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Sente des Gaudins, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pauline Kergomard à 200 mètres
- - Taverny à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sente des Gaudins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sente des Gaudins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente des Gaudins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente des Gaudins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Gaudins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente des Gaudins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente des Gaudins dans son marché local
Prix du 8 Sente des Gaudins par rapport à la voie
Sur Sente des Gaudins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 8 Sente des Gaudins se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente des Gaudins par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des maisons atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sente des Gaudins se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Taverny et 5.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taverny a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2020 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 700 € au 8 Sente des Gaudins à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 818 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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