2 Villa de Franche Comte, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de Franche Comte, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa de Franche Comte, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 99 mètres
- - Taverny à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 428 mètres
- - Collège Georges Brassens à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 174 mètres
Ventes au 2 Villa de Franche Comte
Les 4 ventes au 2 Villa de Franche Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de Franche Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de Franche Comte, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Franche Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de Franche Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de Franche Comte dans son marché local
Prix du 2 Villa de Franche Comte par rapport à la voie
Sur Villa de Franche Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 2 Villa de Franche Comte se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de Franche Comte par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de Franche Comte se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Taverny et 29.93 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa de Franche Comte à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Villa de Franche Comte est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
