1 Villa du Dauphine, 95150 Taverny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villa du Dauphine, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa du Dauphine, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 152 mètres
- - Taverny à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 505 mètres
- - Collège Georges Brassens à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 199 mètres
Ventes au 1 Villa du Dauphine
Les 10 ventes au 1 Villa du Dauphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa du Dauphine, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa du Dauphine dans son marché local
Prix du 1 Villa du Dauphine par rapport à la voie
Sur Villa du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Villa du Dauphine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa du Dauphine par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa du Dauphine se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Taverny et 22.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa du Dauphine à Taverny
Le loyer moyen estimé au 1 Villa du Dauphine est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 1 Villa du Dauphine à Taverny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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