4 Villa du Poitou, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa du Poitou, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa du Poitou, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 159 logements - 160 parkings - 3837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 180 mètres
- - Taverny à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 395 mètres
- - Collège Georges Brassens à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 85 mètres
Ventes au 4 Villa du Poitou
Les 4 ventes au 4 Villa du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa du Poitou, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa du Poitou dans son marché local
Prix du 4 Villa du Poitou par rapport à la voie
Sur Villa du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 4 Villa du Poitou se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa du Poitou par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa du Poitou se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Taverny et 22.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa du Poitou à Taverny
Le loyer moyen estimé au 4 Villa du Poitou est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
