2 bis Chemin du Chateau d’Eau, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 3 812 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Chateau d’Eau, 95450 Us
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 299 mètres
- - Us à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Chemin du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 2 bis Chemin du Chateau d’Eau se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Chateau d’Eau par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Chateau d’Eau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Us et 15.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Chateau d’Eau à Us
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Chateau d’Eau est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Us, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Us a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 27.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au premier semestre 2021 à 3 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
