1 Rue Adrien Fêtu, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adrien Fêtu, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adrien Fêtu, 95450 Us
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Us à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 643 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
- - Us à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adrien Fêtu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adrien Fêtu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adrien Fêtu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adrien Fêtu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien Fêtu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien Fêtu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adrien Fêtu dans son marché local
Prix du 1 Rue Adrien Fêtu par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Fêtu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 1 Rue Adrien Fêtu se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adrien Fêtu par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des appartements atteint 3 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adrien Fêtu se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Us et 15.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adrien Fêtu à Us
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adrien Fêtu est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Us, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Us a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 27.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au premier semestre 2021 à 3 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
