5 Rue Adrien Fêtu, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adrien Fêtu, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adrien Fêtu, 95450 Us
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Us à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 27 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
- - Us à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 586 mètres
Ventes au 5 Rue Adrien Fêtu
Les 9 ventes au 5 Rue Adrien Fêtu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adrien Fêtu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adrien Fêtu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Fêtu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adrien Fêtu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adrien Fêtu dans son marché local
Prix du 5 Rue Adrien Fêtu par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Fêtu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 5 Rue Adrien Fêtu se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adrien Fêtu par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adrien Fêtu se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Us et 19.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adrien Fêtu à Us
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adrien Fêtu est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Us, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Us a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 26.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 985 €/m² au premier semestre 2021 à 3 988 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
