7 Rue du Fort, 95450 Us
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°9 et du 1.17 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue du Fort, 95450 Us
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Us.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - Us à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 558 mètres
Ventes au 7 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 7 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Fort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 7 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 7 Rue du Fort se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Fort par rapport à Us et à Val-d'Oise
À Us, le prix moyen des maisons atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Fort se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Us et 3.07 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Us a baissé de 18.38 % sur 1 an et baissé de 25.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 900 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 479 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
