1 Rue de Labbeville, 95810 Vallangoujard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Labbeville, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°14 bis et de n°14 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Labbeville, 95810 Vallangoujard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Vallangoujard.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallangoujard - Centre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grangeon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Labbeville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Labbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Labbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Labbeville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Labbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Labbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Labbeville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Labbeville par rapport à la voie
Sur Rue de Labbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 1 Rue de Labbeville se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Labbeville par rapport à Vallangoujard et à Val-d'Oise
À Vallangoujard, le prix moyen des appartements atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Labbeville se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Vallangoujard et 36.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Labbeville à Vallangoujard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Labbeville est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Vallangoujard, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallangoujard a augmenté de 30.36 % sur 1 an et augmenté de 24.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
