18 Rue de Labbeville, 95810 Vallangoujard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Labbeville, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°18 a et de n°18 t.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Labbeville, 95810 Vallangoujard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vallangoujard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallangoujard - Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Grangeon à 177 mètres
Ventes au 18 Rue de Labbeville
Les 3 ventes au 18 Rue de Labbeville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Labbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Labbeville, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Labbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Labbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Labbeville dans son marché local
Prix du 18 Rue de Labbeville par rapport à la voie
Sur Rue de Labbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 18 Rue de Labbeville se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Labbeville par rapport à Vallangoujard et à Val-d'Oise
À Vallangoujard, le prix moyen des appartements atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Labbeville se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Vallangoujard et 33.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Labbeville à Vallangoujard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Labbeville est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Vallangoujard, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallangoujard a augmenté de 30.36 % sur 1 an et augmenté de 24.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
