28 b Grande Rue, 95760 Valmondois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Grande Rue, 95760 Valmondois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valmondois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 533 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Thibault à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Hoffmann à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 b Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 28 b Grande Rue se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Grande Rue par rapport à Valmondois et à Val-d'Oise
À Valmondois, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Grande Rue se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Valmondois et 11.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Grande Rue à Valmondois
Le loyer moyen estimé au 28 b Grande Rue est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Valmondois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmondois a baissé de 26.13 % sur 1 an et baissé de 43.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 148 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 958 €/m² sur la période récente.
