4 Grande Rue, 95760 Valmondois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grande Rue, 95760 Valmondois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Valmondois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Thibault à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Hoffmann à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grande Rue dans son marché local
Prix du 4 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 4 Grande Rue se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grande Rue par rapport à Valmondois et à Val-d'Oise
À Valmondois, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grande Rue se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Valmondois et 9.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grande Rue à Valmondois
Le loyer moyen estimé au 4 Grande Rue est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Valmondois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmondois a baissé de 25.85 % sur 1 an et baissé de 42.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 148 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 958 €/m² sur la période récente.
