42 Avenue Louise Michel, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Louise Michel, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0353 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0546 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0402 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0617 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0576 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0640 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0989 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0177 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0527 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 73 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 617 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Louise Michel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Louise Michel dans son marché local
Prix du 42 Avenue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Avenue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 42 Avenue Louise Michel se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Louise Michel par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Louise Michel se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 21.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Louise Michel à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Louise Michel est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
