Prix immobilier à Vauréal

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 623 €

de 1 867 € à 4 775 €

Maison

Prix moyen au m²

3 377 €

de 1 387 € à 5 371 €

Pour estimer un bien à Vauréal (95490), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vauréal à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Vauréal (95490)

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Prix immobilier à Vauréal

Le prix moyen des appartements Vauréal est 10.29 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.

Tandis que le prix moyen des maisons Vauréal est 6.56 % en dessous de celui de Val-d'Oise.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Vauréal

Prix au m² des rues à proximité

Boisemont 95000(3,124 €)

Cergy 95000(3,158 €)

Courdimanche 95800(3,330 €)

Jouy-le-Moutier 95280(3,736 €)

Contexte résidentiel de Vauréal

Population et parc immobilier

Vauréal compte 16079 habitants en 2022, avec 71.13 % de propriétaires et 46.51 % de locataires. Elle totalise environ 6415 logements, dont 6053 résidences principales composées de maisons (63.01 %) contre 36.88 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.06 %), de deux pièces (13.77 %) , de trois pièces (17.26 %), de quatre pièces (23.92 %) et de cinq pièces et plus à (43 %). Près de 55.31 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.31 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 12 dentistes.
Il réunit aussi 10 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Vauréal 95490

Les biens actuellement en vente autour du Vauréal 95490 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.