2 Mail Mendès France, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Mendès France, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.52 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Mendès France, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 840 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marnière à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1066 mètres
- - Collège Les Toupets à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 441 mètres
Ventes au 2 Mail Mendès France
Les 19 ventes au 2 Mail Mendès France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Mendès France, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Mendès France dans son marché local
Prix du 2 Mail Mendès France par rapport à la voie
Sur Mail Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Mail Mendès France se situe 32.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Mendès France par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Mendès France se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 9.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Mendès France à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Mendès France est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
