41 Mail Mendès France, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Mail Mendès France, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Mail Mendès France, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1238 mètres
- - Collège Les Toupets à 203 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 411 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Mail Mendès France
Aucune vente n'a été recensée au 41 Mail Mendès France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Mail Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Mail Mendès France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Mail Mendès France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Mail Mendès France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Mail Mendès France dans son marché local
Prix du 41 Mail Mendès France par rapport à la voie
Sur Mail Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 41 Mail Mendès France se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Mail Mendès France par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Mail Mendès France se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 21.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Mail Mendès France à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 41 Mail Mendès France est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
