3 Place joseph wattellier, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place joseph wattellier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place joseph wattellier, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 2271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 128 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 465 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place joseph wattellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place joseph wattellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place joseph wattellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place joseph wattellier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place joseph wattellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place joseph wattellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place joseph wattellier dans son marché local
Prix du 3 Place joseph wattellier par rapport à la voie
Sur Place joseph wattellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 3 Place joseph wattellier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place joseph wattellier par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place joseph wattellier se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 27.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place joseph wattellier à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 3 Place joseph wattellier est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
