12 Rue de l'Église, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Église, 95490 Vauréal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Vallerand à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 753 mètres
- - Collège La Bussie à 920 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Le Village à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Église, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 12 Rue de l'Église se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Église par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Église se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 8.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Église à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Église est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
